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2022-08-05 08:38

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湾仔巴路士街14号京都大厦地铺,宝马娱乐怎么注册:盛滙商铺基金以4600万港元沽。

疫市持续不定,加息亦为市场带来负面因素,部分投资者沽货锁定利润,湾仔巴路士街一个地铺,以4600万港元易手,平均呎价3.29万港元,原业主盛滙商铺基金,持货逾一年账面赚千万,物业升值约30%。

该铺位为巴路士街14号京都大厦地下,位处交加里交界,建筑面积约1400方呎,目前由旺记打冷小菜馆承租,月租12万港元,租期为今年5月至2025年5月,以成交价计算,回报约3.1厘。原业主为盛滙商铺基金,于2021年3月购入该铺位,作价3550万港元,持货一年5个月,账面获利1050万港元,物业升值约30%。

业内人士指,该铺位门阔约22呎,深约50呎,位处湾仔民生段,顾客为周边居民,湾仔区消费能力向来较高,该铺位所受影响亦相对细。

平均呎价3.29万港元

盛滙商铺基金近期积极沽货,连同上述铺位,于过去一星期内连沽两铺。

日前,该基金持有的湾仔轩尼诗道107至115号协生大厦地下107号铺,建筑面积881方呎,作价约6050万港元,平均呎价约6.86万港元。该基金去年3月以5080万港元购入,持货约1年半,账面获利约970万港元,物业期间升值约19%。该铺现时由食肆以约14万港元租用,料回报约2.77厘。

食肆承租 回报3.1厘

自后疫情以来,该基金买入63间街铺,沽出24间街铺,套现约4.7亿港元,集中千多万至数千万的中价铺位,位处民生旺段。近期购入荃湾曹公坊12号德仁楼地铺,建筑面积约1500方呎,作价约2400万港元,平均呎价约1.6万港元,由面包店以月租5万港元承租,回报率约2.5厘。原业主于2012年4月以1720万港元买入,持货10年,账面获利680万港元,升值近40%。

谢斐道铺49年升112倍

还有,元朗凤攸南街3号好顺景大厦18号铺,建筑面积约1000方呎,连露天牌照范围,由该基金以3300万港元购入,租客西餐厅,月租11万港元,回报4厘。原业主于2008年以150万港元买入。

湾仔区录长情业主沽货,谢斐道314至322号金碧大厦地下1号铺,建筑面积约600呎,作价约1830万港元,平均呎价3.05万港元,原业主于1973年10月以16.15万港元买入,持货49年,账面获利1813.85万港元,物业期间升值约112倍。

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