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2022-08-04 10:39

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恒基林达民表示,雷火开户网站:粉岭ONE INNOVALE-Archway受惠北部都会区概念,吸引区内外准买家入市。

恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway以“忍让价”推盘,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,考虑到市场上不确定因素,包括政治、经济及疫情等,发展商售价会“忍让少少”。他又说,公司意将粉岭北新发展区打造成北部都会区中最宜居板块,而且新界北铁路网络持续完善,从项目可轻易接通本港各区及内地,因此项目能吸引家庭客、上车客及投资者入市。

林达民接受本报专访时透露,根据发展商最近估价,ONE INNOVALE-Archway呎价约1.6万港元,距离现时3张价单折实平均呎价14451港元,约有一成折让,故未来加推单位时有提价空间,希望于第一期推售接近完结时,能够达到上述的估价。

项目估价每呎约1.6万港元

他又说,项目涵盖开放式至3房半合共7种户型,除可以满足区内分支家庭客需求外,亦吸引一众本身居住于港岛、九龙及新界的年轻人作上车盘。项目楼花期不长,已获批入伙纸,正申请满意纸,最快有望今年底交楼。

ONE INNOVALE-Archway为恒基于北部都会区概念推出后,于粉岭推出的首个楼盘,林达民指出,项目拥有地理优势,认为北部都会区不同板块各司其职,其中公司有意打造当区成为最宜居的板块,预期未来新界北部将会与内地紧密发展。随大量创科人才进驻,对高质住宅的需求会明显上升,故现时项目入票客源中,不乏投资客抢先部署,占整体逾一成,拟购入单位作收租之用。

入票客源10%为投资者

项目拥完善交通配套,新界北的交通网络系统将以铁路为主,现时经港铁东铁线由粉岭站或上水站到红磡站,只需约35分钟;由港铁上水站可一站直达落马洲或罗湖,接通深圳。另外,规划中的港铁北环线,将分为两期落成,待全线通车后,从项目出发,可靠铁路系统连系整个新界。为推动创科人才跨境流动,政府亦研究于皇岗口岸实施“一地两检”,方便两地居民自由进出。

林达民表示,计入现在推出的ONE INNOVALE在内,公司于区内共有六幅相邻地块,涉及近1万伙供应,规模效应属项目优势之一。毗邻的住宅项目的基座商场,正构思兴建全港最大步行街,将设露天茶座及餐厅,面积料达数十万方呎,为住户提供便利配套。

年内楼市平稳发展

林达民表示,由于本港仍未全面通关,楼市续以本地用家为主,相信只要发展商定价合理,销情会不俗,预期年内楼市平稳发展。尽管近期楼市受到多项不稳定因素困扰,惟林达民对长远楼市仍充满信心,直指楼价没有不反弹的理由,首先息口对楼市的影响不会长久,为重振美国经济,明年初美国有机会掉头减息,今年属入市好时机。

他又指出,是次疫情困扰的时间太长,对市场的根基造成伤害,即使重新全面恢复通关,依然需要约半年时间重整,让各行各业适应,相信配合通关后楼市会有所复生。

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